Área de práctica

Arrendamiento y Condominios

Elija su caso

Renta un inmueble

Un buen contrato evita la mayoría de los conflictos. Lo redactamos y le asesoramos si surge un problema.

En su caso haremos

  1. Contrato con garantías y cláusulas claras
  2. Póliza jurídica, fiador u otra garantía
  3. Asesoría ante impagos o daños
Consultar como arrendador

Es inquilino

También tiene derechos: la devolución del depósito, las reparaciones necesarias y no ser desalojado sin orden judicial. Le decimos cómo hacerlos valer.

En su caso haremos

  1. Revisar su contrato
  2. Reclamar el depósito o las reparaciones
  3. Defensa ante un desalojo indebido
Consultar como inquilino

Conflicto en condominio

Cuotas, áreas comunes o asambleas: el reglamento y la legislación de condominios de su estado marcan la ruta. Le representamos.

En su caso haremos

  1. Revisar el reglamento y las actas de asamblea
  2. Mediación o procedimiento administrativo
  3. Juicio, si es necesario
Consultar mi caso

Casi todos los pleitos entre arrendador e inquilino se ganan o se pierden en el «contrato de arrendamiento»: el documento que fija la renta, el plazo, las garantías y qué pasa si alguien incumple. Un machote descargado de internet rara vez protege a quien lo firma. Elaboramos y revisamos contratos de arrendamiento a la medida, acompañamos la relación cuando algo se tuerce y asesoramos en los conflictos propios de la vida en condominio.

Casos en que aplica

  • Va a rentar su propiedad y quiere un contrato que lo proteja de verdad.
  • Su inquilino incumple y el contrato genérico que firmaron no lo respalda.
  • Le piden firmar un contrato de arrendamiento como inquilino y quiere revisarlo antes.
  • Tiene un conflicto en su condominio: cuotas, áreas comunes o reglamento.

¿Hablamos de su caso?

Contáctenos

El proceso, paso a paso

  1. Consulta inicial

    Entendemos su caso —qué renta, a quién y en qué condiciones— y detectamos los riesgos de la operación.

  2. Contrato a la medida

    Redactamos o revisamos el contrato de arrendamiento, con las garantías adecuadas para su situación.

  3. Garantías de cumplimiento

    Le orientamos sobre las opciones para respaldar el pago —fiador, depósito u otras garantías— según su caso.

  4. Acompañamiento

    Le respaldamos durante la relación: renovaciones, requerimientos por incumplimiento y, si hace falta, el juicio.

Documentos que conviene reunir

Para firmar el contrato

  • Identificación oficial del arrendador, del inquilino y, si lo hay, del fiador.
  • La descripción del inmueble y un inventario con fotografías fechadas, firmado por las dos partes.
  • Los datos de la garantía elegida, sea depósito, fiador o póliza jurídica.

Para un conflicto en condominio

  • La escritura constitutiva del régimen de condominio.
  • El reglamento interno.
  • Las actas de asamblea que aprobaron las cuotas o el acuerdo en disputa.
  • El estado de cuenta de las cuotas.

Preguntas frecuentes

¿Por qué no usar un formato de contrato de internet?

Porque un machote no conoce su caso: ni el inmueble, ni las garantías que le convienen, ni las causas de rescisión que le interesan a usted. El contrato genérico se firma rápido, pero sus vacíos se pagan caros justo cuando el inquilino incumple.

¿Qué debe incluir un buen contrato de arrendamiento?

Además de renta, plazo y depósito: las garantías (fiador u otras), el destino del inmueble, quién paga servicios y reparaciones, las causas de rescisión y cómo se entrega el inmueble al terminar. Los detalles dependen de cada caso; por eso se redacta a la medida.

¿Qué es una póliza jurídica de arrendamiento?

Es un servicio que se contrata al iniciar el arrendamiento para respaldar al arrendador si el inquilino incumple, normalmente con investigación previa del inquilino y cobertura del proceso legal. Le ayudamos a valorar si le conviene frente a otras garantías.

¿Cómo protejo el depósito al terminar la renta?

Con un inventario del inmueble, con fotografías fechadas, anexo al contrato y firmado por las dos partes: es la medida de cómo debe devolverle el inquilino la propiedad. En Querétaro, al terminar, el saldo a favor del inquilino se le devuelve de inmediato y, si hay algo que reclamarle, ese saldo se deposita en el juzgado. Si el inquilino ya incumplió, ese es el terreno de nuestra área de desalojo.

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