Desalojo y Despojo

Recuperamos su inmueble por la vía legal, sin que usted se ponga en riesgo.

Dos situaciones distintas terminan en el mismo problema: no poder disponer de un inmueble que es suyo. La primera, el inquilino que deja de pagar y no desocupa —ahí procede el «juicio de desahucio»—. La segunda, el «despojo»: alguien ocupa su propiedad sin ningún derecho. En ambas, la salida segura es la vía legal, no la propia mano. Nos encargamos de recuperar el inmueble con la fuerza de una orden judicial.

Casos en que aplica

  • Su inquilino dejó de pagar la renta y no desocupa el inmueble.
  • El contrato de arrendamiento venció y el inquilino no entrega la propiedad.
  • Alguien ocupó su casa o terreno sin su permiso y se niega a salir.
  • Usted vive en otra ciudad o fuera del país y su propiedad fue ocupada en su ausencia.

¿Hablamos de su caso?

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El proceso, paso a paso

  1. Consulta y revisión

    Analizamos su contrato o su título de propiedad y la situación real del inmueble para elegir la vía correcta.

  2. Requerimiento y estrategia

    Cuando conviene, requerimos formalmente el pago o la entrega; en paralelo preparamos la demanda y las pruebas.

  3. Juicio

    Tramitamos el juicio de desahucio o la acción de recuperación que corresponda, hasta obtener la orden del juez.

  4. Ejecución y entrega

    Ejecutamos la resolución con las autoridades hasta que el inmueble le sea entregado de vuelta.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el juicio de desahucio?

Es la vía judicial del arrendador para recuperar su inmueble cuando el inquilino incumple, típicamente por falta de pago de la renta. Termina con la entrega del inmueble y, en su caso, la condena al pago de las rentas adeudadas.

¿Cuánto tarda un desalojo?

Depende del estado donde esté el inmueble, de la vía que proceda y de si el inquilino se opone o abandona antes. Un caso con contrato claro y buena prueba avanza más rápido. En la consulta le damos un estimado realista, sin prometerle plazos que nadie puede garantizar.

¿Puedo sacar yo mismo al inquilino o cambiar la cerradura?

No se lo recomendamos: desalojar por propia mano puede generarle responsabilidad legal y voltear el caso en su contra, incluso teniendo la razón. La vía judicial existe precisamente para recuperar el inmueble con el respaldo de una orden del juez.

¿Qué hago si ocuparon mi propiedad sin permiso?

Actúe pronto: documente la ocupación (fotos, testigos, fechas), no negocie entregas de dinero y busque asesoría de inmediato. El tiempo juega en su contra, porque la ocupación prolongada complica la recuperación. Existen acciones legales específicas para el despojo.

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