Escrituración y Regularización

Su propiedad, con escritura pública en regla y a su nombre.

La «escritura pública» es el documento que, otorgado ante notario e inscrito en el Registro Público de la Propiedad, acredita quién es el dueño de un inmueble. Sin ella —o con una escritura a nombre de otra persona— la casa no puede venderse, heredarse ni defenderse con seguridad jurídica. Nos encargamos de escriturar y regularizar propiedades: desde la casa que se compró con un contrato privado hasta la que quedó intestada, eligiendo en cada caso la vía correcta para que el inmueble quede a su nombre.

Casos en que aplica

  • Su casa no tiene escrituras, o solo existe un contrato privado de compraventa.
  • Heredó una casa intestada y las escrituras siguen a nombre del familiar fallecido.
  • La escritura tiene errores de datos o medidas, o sigue a nombre de otra persona.
  • Quiere vender o dejar en orden su patrimonio y le piden la escritura en regla.

¿Hablamos de su caso?

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El proceso, paso a paso

  1. Consulta y revisión documental

    Analizamos los documentos que tenga —contratos, recibos, escrituras previas— y el estado registral del inmueble.

  2. Ruta de regularización

    Definimos la vía correcta para su caso, que puede ser notarial o judicial según el origen de la propiedad.

  3. Trámite y gestión

    Llevamos el procedimiento, la coordinación con el notario y las gestiones ante el Registro Público.

  4. Escritura inscrita

    El proceso termina cuando la escritura queda firmada e inscrita: la propiedad, a su nombre y en regla.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta escriturar una casa?

Depende del valor del inmueble, del estado donde se ubique y de los aranceles notariales e impuestos que apliquen a su operación; no hay una cifra única. En la consulta revisamos su caso y le damos un presupuesto claro antes de iniciar, sin sorpresas.

¿Puedo vender una casa heredada sin escrituras?

Con seguridad jurídica, no: primero hay que tramitar la sucesión y escriturar el inmueble a nombre de los herederos, y después ya puede venderse. Intentar venderla antes suele frenar la operación o abaratarla.

¿Qué hago si solo tengo un contrato privado?

Es una situación regularizable y muy común. La vía depende del caso: a veces puede escriturarse directamente ante notario y otras se requiere un juicio —como la usucapión— para consolidar la propiedad. Lo primero es revisar su contrato y el estado registral del inmueble.

¿Qué diferencia hay entre escriturar y regularizar?

Escriturar es otorgar la escritura pública ante notario e inscribirla. Regularizar es el camino previo cuando algo lo impide: una sucesión pendiente, un contrato privado, errores en la escritura o registros desactualizados. Nuestro trabajo es recorrer ese camino completo.

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